4000套!青岛二手房挂牌量急剧增长!

发布日期:2022-04-17 03:44   来源:未知   阅读:

  猫主子怎么过淘宝双12?猫汉服、小床、电热毯。距离即墨区放松限售已经过去了1个多月,距离青岛市区第一次传出放松限售也过去了半个多月,这对青岛楼市究竟造成了什么影响呢?

  相对于贝壳网3月24日青岛市区第一次传出放松限售时的72898套,4月11日二手房挂牌量已经增长至77026套,半个月增加了4128套!

  需要说明的是,这只是贝壳网一家平台的数量,还有很多房源尤其是郊区和胶州、平度、莱西的并不能全部显示,因为这些郊区贝壳门店的数量要少很多。

  卓易统计的数据是,青岛二手房挂牌量为16万套,其中西海岸新区4.5万套,城阳1.9万套。

  青岛2021年二手房成交6.6万套,这样算的话仅二手房去化周期就达到29个月,接近两年半。

  我以前说过,青岛放松限售的原因是为了活跃楼市,改变过去4年冷冷清清的局面。楼市最怕的不是降价或者涨价,而是没有成交量,想卖的不能卖,想买的不敢买。

  但这一次放松限售正赶上疫情,卖房者是激情四射香港开彩开奖结果记录,满环憧憬地把房子挂出来了,结果买房者因为疫情不敢出门了。

  另一方面,青岛这次放松限售很难说是线年的房子仍是不能挂牌交易。目前只是这个信号传出来了,就导致二手房挂牌量猛涨。

  这买卖双方的一进一出,最终就导致二手房挂牌量急剧增长,成交量、活跃楼市的目的都没有实现。

  现在青岛疫情已经基本结束,学生们今天也恢复正常入学了,看房子的也会逐渐增多,我想下一步青岛楼市会活跃很多,卖小换大、卖旧换新、卖郊区换市区、卖非学区换学区的都会开始行动。

  短期内来看,青岛房价难言上涨,大、新、市区、学区这四种属性的房子会更受欢迎,小、旧、郊区、非学区这四种属性的房子被“降价”卖的会增多。

  长期来看,青岛楼市还是要看政策。但从其他城市大尺度放松调控政策被收回的事情来看,青岛楼市政策只会小幅度放松,不会彻底解除,这样的话青岛楼市很难出现彻底的回暖、涨价。返回搜狐,查看更多